Appartement - 69 m² - 3 pièces à Eybens

À Eybens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (façade rénovée récemment).

Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille.

Un intérieur agréable à vivre

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien agencé qui mène à une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces.

Côté nuit :

2 chambres confortables (9,6 m² et 10,2 m²)

Salle de bain récemment rénovée

WC séparés

Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très pratique au quotidien.

Un vrai plus : l'extérieur

Profitez d'une loggia de 6 m², idéale pour vos petits-déjeuners au calme ou un moment de détente.

La résidence dispose également d'un grand parc arboré, rare sur le secteur, avec :

espaces de loisirs

potagers partagés

ambiance conviviale et familiale

Confort & prestations

Cuisine équipée incluse

Fibre optique

Chauffage urbain (confort + maîtrise des coûts)

Charges incluant eau chaude, eau froide, entretien, fonds travaux

Charges maîtrisées (1600 €/an) pour un confort global élevé

Informations clés

DPE : C (bon équilibre confort / consommation)

Taxe foncière : 1540 €

Possibilité d'ouvrir le couloir pour agrandir encore le séjour

Garage fermé avec électricité (15,75 m²) en option : 17 000 €

Emplacement idéal

Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied

Transports à proximité (ligne C6)

Commerces accessibles rapidement

Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Appartement lumineux et bien agencé

Aucun gros travaux à prévoir

Résidence agréable et verdoyante

Charges raisonnables avec services inclus

Idéal primo-accédant ou investissement sécurisé

Un appartement où il fait bon vivre, à visiter rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 304398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr