Maison - 170 m² - 5 pièces à Évian-les-Bains

ÉVIAN-LES-BAINS – MAISON 170 m² – SÉJOUR 70 m² – TERRAIN 960 m² – TERRASSE 50 m² – VUE LAC – CALME

GRANDS VOLUMES – LUMINOSITÉ – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

À quelques minutes du centre d'Évian-les-Bains et du golf, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison lumineuse de 170 m² implantée sur un terrain de 960 m², offrant de très beaux volumes et une agréable vue partielle sur le lac Léman.

Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie spectaculaire de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante.
Cet espace généreux s'ouvre directement sur la terrasse de 50 m² et le jardin, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Une maison spacieuse et agréable à vivre

La maison propose :

• 3 chambres confortables
• une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente
• un balcon de 20 m²
• une grande terrasse de 50 m²
• un jardin de 960 m² permettant de profiter d'un extérieur calme et verdoyant

La luminosité est omniprésente grâce à une exposition sur les quatre orientations, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une construction de qualité

Construite en 2004, la maison repose sur un sous-sol en béton armé, gage de solidité, tandis que la structure hors-sol en ossature bois assure un excellent confort thermique.

Grâce à sa très bonne isolation, la maison est économe en chauffage et confortable toute l'année.

De nombreux espaces complémentaires

Le bien dispose également de :

• une cave de 12 m²
• un sous-sol de 37 m²
• une dépendance de 8 m²
• 1 stationnement intérieur
• 6 places de stationnement extérieur

Les points forts

maison de 170 m²
séjour exceptionnel de 70 m²
terrain de 960 m²
terrasse 50 m² + balcon 20 m²
vue partielle sur le lac Léman
environnement calme
proximité centre d'Évian et golf
nombreux stationnements

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Évian-les-Bains, entre lac, nature et proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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