Appartement - 38 m² - 2 pièces à Étrépagny

? INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRE EN PLACE

Investisseurs, voici une opportunité clé en main !

? Appartement en vente à 87 500€ déjà loué 450 € / mois, occupé depuis plus de 20ans par le même locataire.
Un investissement stable et sécurisé, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.

? Appartement en duplex - Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour / salon
- Kitchenette
- Buanderie
- Chambre en mezzanine

? Copropriété bien pensée pour l'investissement :
Les parties communes sont entièrement carrelées du sol au plafond, ce qui limite fortement l'entretien et les charges dans le temps.

? Informations copropriété (loi ALUR)
- Copropriété de 32 lots dont 7 lots d'habitation (33/1000ème des parties communes)
- Syndic libre
- Aucune procédure en cours

? DPE : D
? Locataire en place
? Revenus locatifs immédiats
? Copropriété simple et peu contraignante

? Investisseurs : une opportunité rare avec rentabilité immédiate

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907852677
RCP EVREUX