Maison ancienne - 124 m² - 4 pièces à Étrelles-sur-Aube

Ancien corps de ferme avec dépendances - 10 500 m² de terrain

À découvrir : authentique corps de ferme de 124 m² habitables, à rafraîchir, offrant déjà de nombreux travaux d'isolation réalisés et plusieurs pièces supplémentaires créées.
Vous profitez d'un vaste terrain de 10 500 m², idéal pour vos projets de vie à la campagne.Atouts :
Cuisine d'été
Cave voûtée
Dépendance de +350 m² (atelier, stockage, projet artisanal ou familial)
Verger & poulailler
Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de gîte, activité agricole ou artisanale.

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511