Maison traditionnelle - 136 m² - 6 pièces à Etaux

Maison familiale 136 m² - terrain 1600 m² - vue Môle - Étaux secteur campagne - 5 min autoroute

À Étaux, dans le secteur champêtre et recherché du Buisson Rond, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, située en bout de chemin avec très peu de passage et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Môle.

L'environnement est résolument champêtre, idéal pour les personnes recherchant calme, nature et espace tout en restant proches des axes principaux.

Accès

Autoroute à 5 min (axe Genève - Chamonix)

Gare de La Roche-sur-Foron à 8 min

Centre-ville à 10 min

Frontière Genève environ 30 min

La maison

Environ 136 m² habitables (210 m² utiles) sur 3 niveaux :

Pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine équipée indépendante

4 chambres + 1 chambre supplémentaire au SS avec douche et WC

Mezzanine (bureau / salon TV)

Salle de bains + WC

Sous-sol complet avec double garage

Extérieurs

Terrain arboré d'environ 1600 m² en zone naturelle

Terrasse triple exposition Est / Sud / Ouest

Abri pour chevaux

Cabanon de jardin

À savoir

? Fosse septique conforme
? Accès déneigé par la commune
? Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation

? Les maisons avec terrain et vue montagne dans ce secteur sont rares à la vente.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et l'environnement du bien.

? Contactez-moi au 06 98 57 61 33 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr