Maison - 125 m² - 5 pièces à Étaules

Prestation qualitative : Plain-Pied de 125 m2, parcelle paysagée de 1400 m2, piscine et paillotte
Cette maison de 2003 parfaitement entretenue par ses propriétaires se veut agréable à vivre au quotidien. Située dans une impasse au cœur d'un secteur résidentiel, l'ensemble est harmonieux et vous invite à la détente. Une petite entrée semi-fermée vous ouvre l'espace de vie avec un beau volume pour un salon/séjour lumineux . La configuration en rotonde du salon vous offre la possibilité d'un espace original à aménager et la cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie confère la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une buanderie cellier en proximité de la cuisine et un garage de 19 m2 avec beaucoup de possibilités de stockage complètent la partie intérieure.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine chauffée centrée sur un espace terrasse de 160 m2. Une paillotte a trouvé sa place dans le décor en proximité des palmiers et parait vous rapprocher la plage à domicile. Une partie couverte complémentaire abrite les bains de soleil et protégera ceux qui le souhaitent de la course du soleil. Une seconde terrasse proche de la pièce de vie vous offre le choix du lieux pour l'accueil de la famille ou des amis.
L'accès sur la propriété se fait par un portail électrique.

On retiendra :
- La prestation qualitative
- Le secteur calme résidentiel
- Le jardin clos paysagé et l'espace piscine qui l'accompagne
- Le chauffage par pompe à chaleur (sous décennale) et le DPE en B
- Une citerne enterrée de 4 m3 pour le stockage des pluviales et arrosage du jardin
- La maison est vendue avec paillotte, plantations en places et divers éléments à découvrir sur place

A bientôt pour une visite...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.947104