Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces à Estagel

L'agence Châteaux Cathares Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison T4 d'environ 92 m², élevée sur un niveau avec sous-sol complet, offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 35 m²; idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine attenante de 9 m² aménagée, complète cet espace de vie.

A l'étage, la maison propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Le sous-sol dispose de beaux volumes avec 2 garages sous la terrasse ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exploitable d'environ 600 m²; entourant la maison.
Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet familial. UN BIEN RARE !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2979.00 et 4031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255