Immeuble - 82 m² - 2 pièces à Esquerchin

Découvrez un espace professionnel unique, conçu pour l'excellence et le confort de votre patientèle. Ce cabinet médical, achevé en 2020, incarne les standards les plus récents en matière de construction (isolation, norme PMR) et de prestations haut-de-gamme.

Le bâtiment, réalisé en construction traditionnelle avec les dernières modernisations, se distingue par son esthétique soignée et son agencement optimisé. Les menuiseries en aluminium, garantes d'une isolation optimale et d'une luminosité naturelle, soulignent le caractère contemporain et qualitatif de l'ensemble.

Conçu pour répondre aux exigences d'une activité médicale ou para-médicale (ostéo, sophrologue, orthophoniste, etc...) ou même professions libérales le cabinet offre :
- Une salle d'attente accueillante avec un toilette conforme aux normes PMR
- Espace Professionnel : Un couloir desservant deux salles d'examen (ou bureaux ) lumineuses.
- Espace Privé : Une partie privée indépendante, idéale pour le repos ou l'administration, comprenant une cuisine entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un espace WC
- Extérieurs clos avec jardin offrant un cadre de travail serein et verdoyant.

L'accessibilité est assurée par la Mairie, qui met à disposition des places de parking, dont une spécifiquement aménagée pour les PMR.

Possibilité DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS 22000 euros annuels.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'installer votre pratique dans un environnement neuf, qualitatif, et parfaitement adapté dans un village dynamique et à proximité immédiate de Douai, Hénin Beaumont, autoroutes A1 et A21.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0327878888.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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