Grange - 120 m² - 1 pièce à Escamps

Un lieu à imaginer, une histoire à écrire…

Et si votre prochain projet commençait ici ?

En EXCLUSIVITE

À seulement 20 minutes d'Auxerre, nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette superbe grange en pierre attend de renaître sous vos idées et votre créativité.

Derrière ses murs chargés d'authenticité, vous découvrirez environ 120 m² à réinventer selon vos envies : résidence principale pleine de charme, maison secondaire bucolique, atelier d'artiste, lieu de réception… tout est possible ici.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un cadre naturel apaisant et inspirant (en Zone U sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Trois dépendances – anciennes écuries – viennent compléter ce bien et ouvrent encore davantage le champ des possibles.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment une partie de toiture à reprendre, mais c'est justement ce qui fait de ce lieu une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et de projets uniques.

Grange non soumise au DPE
Diagnostic amiante réalisé : aucune présence détectée

Ici, ce n'est pas seulement un bien que je vous propose, c'est un potentiel, une transformation, une projection.

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À propos de moi :
Conseillère en immobilier indépendante et décoratrice d'intérieur et d'événements depuis plus de 25 ans, j'accompagne chaque projet avec sensibilité, créativité et engagement. Mon objectif ? Vous aider à voir au-delà des murs et révéler tout le potentiel de ce lieu.

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Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi pour en parler… et peut-être écrire ensemble la suite de son histoire.

Catherine NUREAU
Réseau CAPIFRANCE
07 60 32 97 78

catherine,nureau@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.949553