Local commercial - 80 m² - 4 pièces à Ermont

LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - FORT POTENTIEL AVENUE DE LA DIVISION LECLERC - QUARTIER DES CHESNEAUX À proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains Idéalement implanté sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique entre Montmorency et Enghien. D'une surface d'environ 80 m², il offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités. - Agencement : - Grande pièce principale lumineuse - Pièce indépendante (bureau, réserve, cabine ) - Cave en sous-sol - Atouts majeurs : - Vitrine de belle longueur = visibilité optimale - Emplacement recherché avec flux constant - Environnement commerçant et résidentiel qualitatif - Activités possibles : Tous commerces autorisés, notamment : - Bien-être / esthétique / soins - Professions libérales / bureaux - Commerce de détail / showroom - Restauration légère sans extraction (sous accord du bailleur) - Idéal pour entrepreneur, franchise ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. - Dossier complet et visites sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.