Maison - 62 m² - 3 pièces à Épernon

ENTRE ÉPERNON ET MAINTENON – MAISON RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME ABSOLU
Située dans un cadre privilégié, entre Épernon et Maintenon, cette ravissante maison entièrement rénovée il y a un an vous séduira immédiatement par son environnement rare, son calme absolu et sa vue dégagée sur la nature.
Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 403 m² environ, sans aucun vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'une situation idéale : rue en sens unique, réservée aux riverains, avec un seul voisin. Un véritable havre de paix.
D'une surface d'environ 62 m², la maison offre :
Au rez-de-chaussée :
Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine américaine neuve, aménagée et équipée avec îlot central (équipements de qualité dont électroménager Bosch), ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage :
Un espace nuit desservant deux chambres avec dressing, dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
Les extérieurs et annexes :
Dépendance, atelier de 7 m², abri de jardin de 5 m² et un grenier de 30 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les atouts majeurs :
Maison entièrement rénovée du sol au plafond il y a un an : isolation complète sol mur et plafond, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau, peintures, Extérieur ravalement… aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser ses valises.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme, fibre installée, hors zone inondable.
Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à quelques minutes des commodités et des axes vers Paris.
Un bien rare sur le secteur — une visite s'impose.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une découverte.
06 77 53 90 16

Cette annonce référence 328524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr