Local commercial - 36 m² - 2 pièces à Éguilles

L'AGENCE RED GROUPE vous propose

Au bas du village, dans un environnement agréable et facilement accessible, ce local de 36 m² bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate d'un parking gratuit.

Entièrement rénové en 2013, il offre un espace lumineux avec une vitrine plein Sud sur rue, idéal pour une activité tertiaire (architecte, professions médicales, libérales ) ou un usage professionnel de proximité.

Le bien se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine indépendant équipé (évier, réfrigérateur), de WC séparés, ainsi que d'une cave. Les prestations sont soignées : parquet stratifié, baie vitrée sécurisée, chauffage performant et raccordement à la fibre.

Libre de toute occupation, ce bien présente également un fort potentiel, avec la possibilité d'une transformation en habitation selon votre projet.

Prix de vente : 135 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 10 800 € HT soit 12 960 TTC (soit 8 % du prix de vente)
Charges de copropriété faibles : 110 € / anTaxe foncière : 400 € / an

Un bien polyvalent, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour allier projet professionnel et investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE07 61 13 15 15terry@red-groupe.frConsultant en immobilier d'entrepriseN° RSAC 984 587 812RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...