Maison traditionnelle - 150 m² - 6 pièces à Égly

Cette jolie maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin, terrain clos de 500m² au calme, vous séduira au rez-de-chaussée par :
- Sa grande entrée avec placard desservant un large escalier
- Sa belle pièce à vivre carrelée de 55 m², composée d'une cuisine équipée récente, ouverte sur la salle à manger, le salon traversant avec colombage et une terrasse
- Une chambre spacieuse avec dressing et accès direct au jardin côté rue (idéale pour une profession libérale, entrée indépendante ou une chambre parentale)
- Une vaste salle de bain avec douche et baignoire d'angle
- Un wc indépendant

A l'étage un palier lumineux dessert :
- trois belles chambres de 12, 17 et 18 m2 et une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un sous-sol total offre une grande surface de rangement, la possibilité de garer 2 voitures, une buanderie carrelée et un coin cave
Un abri de jardin de 9m² permet une surface supplémentaire de stockage
Beaucoup de charme pour cette maison traditionnelle remise au goût du jour. Double vitrage, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, agréable jardin offrant un accès tout autour de la maison complètent ses atouts.

DPE C (166 énergie) B (6 émission CO2)

Cette annonce référence 241378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE BOURDAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51494422200025.

Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr