Ferme - 294 m² - 8 pièces à Écoust-Saint-Mein

? OPPORTUNITÉ RARE - VOLUMES EXCEPTIONNELS ?
Chez L'Alliance Immobilière à Croisilles, découvrez ce magnifique corps de ferme de 294 m² habitables, un bien unique offrant espace, potentiel et de multiples possibilités d'exploitation.
Que vous soyez une grande famille, artisan, entrepreneur ou porteur de projet, cette propriété est une véritable pépite.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison principale propose une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables. Elle se compose également de cinq chambres, de deux bureaux et de deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal.
? Un atout majeur : un espace professionnel indépendant !
À l'arrière, une partie totalement autonome avec entrée privative, bureau, WC et point d'eau vous permet d'exercer votre activité en toute tranquillité, sans empiéter sur votre espace de vie.
? Des extérieurs aux possibilités infinies
Implantée sur environ 5000 m², la propriété dispose d'une grande cour macadamisée facilitant l'accès et le stationnement, d'un vaste hangar de stockage, de plusieurs dépendances et d'un hangar ouvert en pâture. Idéal pour un artisan, un projet agricole, du stockage ou même une future transformation.
? Un garage vient compléter cet ensemble déjà très complet.
? Informations complémentaires :
Consommation annuelle estimée à environ 2 700 € pour le gaz et 1 600 € pour l'électricité.
Des travaux d'assainissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et valoriser pleinement ce bien selon vos besoins.
? Un bien rare, au potentiel exceptionnel, capable de s'adapter à tous vos projets de vie ou professionnels.
? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez dès maintenant L'Alliance Immobilière pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. 0632089461 ou 0359802263

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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