Maison - 130 m² - 5 pièces à Écommoy

Maison familiale 130 m² - 4 chambres dont 2 au RDC - DPE B - terrain 700 m² - au calme

Située à Saint-Ouen-en-Belin, à seulement quelques minutes d'Écommoy et environ 20 minutes du Mans, cette propriété familiale de 130 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², ce pavillon non mitoyen propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle scandinave.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
2 chambres
salle de bain avec douche
WC séparé
À l'étage :
2 chambres avec velux et volets solaires
WC indépendant
pièce modulable d'environ 4,5 m² pouvant accueillir une future salle d'eau.
De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un quotidien pratique.

Confort et économies d'énergie
DPE B
Pompe à chaleur air/eau
Triple vitrage
Un excellent niveau de performance énergétique pour plus de confort et des dépenses maîtrisées.

Les + du bien
? Pavillon non mitoyen
? Grande pièce de vie de 51 m²
? 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
? Terrain clos et arboré d'environ 700 m²
? Très bien entretenu
? Performance énergétique rare (DPE B)

Idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche du Mans.

Disponibilité Août 2026

Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 924 159 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr