Appartement - 46 m² - 2 pièces à Échirolles

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : Exclusivité – T2 lumineux 46 m² avec grand balcon et vue Belledonne - Echirolles Dans une résidence calme et bien entretenue ayant bénéficié d’un ravalement Extérieur Mur Mur en 2021 et intérieur en 2024, découvrez ce joli T2 de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Grâce à son exposition Est et Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les massifs de Belledonne. Vous apprécierez particulièrement : Le séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 12 m² La grande chambre confortable avec accès direct au balcon Le grand placard indépendant pouvant servir de dressing ou de cellier La cuisine indépendante à aménager selon vos envies Prestations améliorées pour un confort optimal : Baies vitrées coulissantes aluminium double vitrage neuves Stores électriques Chaudière gaz individuelle remplacée en 2021 DPE D, plus performant que de nombreux biens comparables Une cave complète ce bien. Un emplacement pratique dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles, et hôpitaux, transports (bus et tramway), restaurants, loisirs et espaces verts. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un bien lumineux et personnalisable selon votre projet. 📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.41€ par mois (soit 700.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.