Maison de ville - 184 m² - 7 pièces à Doué-la-Fontaine

Au cœur de Doué-la-Fontaine, cette maison contemporaine parfaitement entretenue n'est pas une maison comme les autres.
Ici, l'agencement a été imaginé pour concilier vie de famille, indépendance et convivialité.

Chaque espace a sa fonction, chaque pièce a sa respiration. On y circule naturellement, avec cette sensation rare que la maison s'adapte à votre mode de vie.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton : une maison moderne, chaleureuse et étonnamment bien pensée.

Une organisation idéale pour la vie de famille

Ici, chacun peut profiter de son véritable espace privatif :
- 3 chambres avec salle de bain privative, dont 2 en rez-de-chaussée
- Une 4 ème pièce indépendante de 20 m² dans une annexe extérieure
- Salon indépendant, parfait pour les soirées cocooning
- Grande salle à manger séparée, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine sur-mesure haut de gamme, élégante et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger avec hotte téléportée

Une maison calme, lumineuse et très bien isolée
Un agencement rare qui permet de vivre ensemble tout en gardant son intimité.

Un confort moderne au quotidien

La maison offre des équipements pensés pour la sérénité :
- Pompe à chaleur avec climatisation
- Volets roulants électriques
- Isolation performante
- Faibles charges

Un bien où il suffit de poser ses valises.

L'atout qui change tout

Une annexe indépendante d'environ 20 m², isolée, chauffée et équipée de WC.
Un espace polyvalent qui peut facilement devenir :
- un atelier
- un bureau de télétravail
- un studio indépendant
- un espace pour profession libérale
Un vrai plus devenu très recherché aujourd'hui.

La maison dispose également de :
- 2 stationnements couverts
- 1 box fermé

Un extérieur pensé pour profiter

La maison s'ouvre sur une cour intime et parfaitement entretenue, idéale pour les moments de partage :
- Terrasse conviviale avec brasero
- Espace détente face à la véranda
- Ambiance agréable en toute saison

Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus de nature :

Possibilité d'acquérir une parcelle voisine pour créer potager ou espace de verdure.

Une localisation idéale
Située au cœur de Doué-la-Fontaine, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
- 25 minutes d'Angers
- 25 minutes de Saumur
Accès rapide à la D960 reliant les principaux pôles d'activité

Un équilibre parfait entre tranquillité et mobilité.

Un bien rare sur le secteur : aucun travaux, aucun vis-à-vis, une maison prête à vivre.

Diagnostic réalisé le 07/05/2025
Taxe foncière : 1 285 € / an

Contactez Eva Drouant – 06 25 92 42 69

Visite virtuelle 3D disponible :
https://portail.liberkeys.com/DOM25030

Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966
Référence annonce : DOM25030