Maison - 297 m² - 8 pièces à Douai

Nouveau chez MANETIE IMMOBILIER : Maison bourgeoise de ville, à rénover entièrement.

Cette maison bâtie sur 400 m2, est composée comme suit :

RDC : une belle entrée d'époque, une selon séjour de 48 m², pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureau.
1er : 4 chambres, 1 salle d'eau
2e : 2 chambres dont une de 70m².

Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.

Les atouts :
Emplacement central et recherché
Fort potentiel de valorisation
Cachet de l'ancien préservé
Possibilité de division en plusieurs logements
Projet adaptable selon vos envies (résidence principale ou investissement)Située en coeur de ville, cette élégante maison bourgeoise offre un cachet rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6578.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois : Christophe GASTALDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 938 195
RCP ALLIANZ 64700305.
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