Maison - 133 m² - 4 pièces à Douai

HYPER-CENTRE – IDÉAL RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL

Située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 133 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour investir intelligemment.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 27 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine à aménager selon vos envies.
Un espace idéal pour créer un intérieur à votre image.

Aux étages :

1er étage : une grande chambre lumineuse + salle de bain complète
2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires (famille, bureau, colocation…)

Au dernier niveau, les combles aménageables offrent un véritable levier de valorisation.

Côté investisseur :

Possibilité d'optimisation des volumes
Fort potentiel locatif (colocation / division / location classique)
Valorisation après travaux
Emplacement central très recherché = forte demande locative

Côté résidence principale :

Maison familiale avec beaux volumes
Cour agréable pour profiter de l'extérieur
Proximité immédiate commerces, écoles, transports
Possibilité de créer une suite parentale ou espace de vie sur mesure

Les + qui font la différence :

Cave fonctionnelle
Combles aménageables
Maison évolutive selon vos besoins
Secteur dynamique et recherché

Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui vous laisse le choix : habiter, louer ou valoriser.

À visiter rapidement – fort potentiel, forte demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.923420