Maison - 120 m² - 5 pièces à Dornes

Maison à vendre à Dornes (58390) – Pavillon sur sous-sol avec terrain clos de 757 m² – Proche Moulins et Decize

Vous recherchez une maison à vendre à Dornes, au calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1972, idéalement situé à Dornes, village dynamique entre Moulins et Decize.

Un environnement recherché dans la Nièvre

Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 757 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et services médicaux. Un secteur attractif pour un achat immobilier à Dornes, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose une distribution optimisée :

Au rez-de-chaussée :

- Grande entrée desservant les pièces principales

- Séjour lumineux avec baie vitrée aluminium et volet roulant électrique

- Cuisine équipée

- Deux chambres

- Salle d'eau récente

- WC indépendants

À l'étage :

- Palier

- Spacieuse chambre

- Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux)

Sous-sol complet avec fort potentiel

Le sous-sol comprend :

- Garage d'environ 40 m²

- Chaufferie

- Cave

- Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs)

Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant du stockage, un espace professionnel ou un potentiel d'agrandissement.

Confort moderne et performance énergétique

Cette maison à Dornes bénéficie d'équipements récents et performants :

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques et persiennes

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Poêle à granulés (2024)

- Cheminée avec insert bois

Trois modes de chauffage offrant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques.

Extérieur clos et sécurisé

Le jardin entièrement clos avec portail et portillon métalliques garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement des extérieurs.

Les points forts :

- Maison lumineuse et bien entretenue

- Terrain clos de 757 m²

- Sous-sol complet avec garage 40 m²

- Chauffages récents (PAC + poêle à granulés 2024)

- Proximité commerces, écoles et services

- Situation stratégique entre Moulins et Decize

Cette maison à vendre à Dornes (58390) représente une belle opportunité sur le marché immobilier local.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.943625