Maison - 586 m² - 14 pièces à Dole

Aux portes de Dole, vaste domaine en pierre sur près de 2 hectares, avec parties constructibles
Situé à proximité immédiate de Dole, ce grand domaine propose un ensemble remarquable de trois bâtiments en pierres, complété par une dépendance, le tout implanté sur 18902 m² comprenant plusieurs parcelles dont deux sont constructibles. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tant privée que professionnelle.
Bâtiment en pierres N°1 – 390 m²
Ce premier bâtiment abrite une activité commerciale d'hôtel/restaurant de 250 m² actuellement en service. Il se compose de cinq chambres en bon état, d'une grande terrasse extérieure et de deux garages totalisant 48 m².
Un appartement de plain-pied de 140 m² complète l'ensemble. Il comprend une véranda aluminium de 30 m², une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 44 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Les combles, d'une superficie d'environ 200 m², sont aménageables.
Bien N°2 – Bâtiment en pierres de 424 m²
Ce bâtiment accueille notamment un vaste appartement récent de 196 m². Il se compose de quatre chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 35 m², de deux salles d'eau, d'un WC et d'une grande mezzanine de 72 m².
Il comprend également un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une partie aménageable d'environ 200 m², offrant un important potentiel d'extension ou de création de logements supplémentaires.
Bâtiment en pierres N°3 – 155 m²
Ce troisième bâtiment propose 155 m² au sol, avec 90 m² de combles aménageables et un hangar ouvert de 40 m².
Informations techniques

Hôtel/Restaurant : DPE C 230 – GES B 23
Habitations : DPE C 174 – GES A 5
Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout

Un emplacement stratégique et une opportunité rare
La situation du domaine constitue un atout majeur : proximité de Dole, gare TGV, autoroutes A39 et A36, ainsi que de l'aéroport. Un cadre idéal pour un projet d'investissement, une activité touristique, une exploitation mixte ou un projet de vie multi‑logements.
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Contact : Max Genevois, mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté
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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Annonce immobilière rédigée et publiée par Max Genevois, agent commercial indépendant.
Référence MG5417.