Maison traditionnelle - 94 m² - 5 pièces à Dinard

DINARD - MAISON T5 / 4 CHAMBRES

À deux pas de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton, découvrez cette adresse rare à Dinard !

Blottie au calme d'une impasse privée, cette maison T5 conjugue le confort et un parfait état au coeur d'un environnement paisible.

Ici, tout se fait à pied?: les balades en bord de mer, les plaisirs de la plage ou une pause au parc.

Construite en 1992 sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 390?m², elle séduit par sa pièce de vie traversante de 43?m², baignée de lumière naturelle.

L'espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé ouest - parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées.

À l'étage, quatre chambres accueillantes et lumineuses offrent un cadre idéal pour la vie de famille ou les séjours entre amis.

Pratique au quotidien, la maison comprend un garage fermé, un carport, un cabanon de jardin et propose encore un beau potentiel d'évolution grâce à ses possibilités d'extension.

Aucun travaux à prévoir?: vous n'avez plus qu'à poser vos valises?!

Un quartier privilégié où l'on savoure la proximité du littoral, du centre-ville à quelques minutes et la sérénité d'une vie de bord de mer tout au long de l'année.

Les visites sont ouvertes?: ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Dinard?!

Surface habitable (Carrez)?: 93,80?m² - Type?: T5
Prix?: 465?000?€ (450?000?€ hors honoraires - honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Réf.?: VM2717

Je tiens le dossier de présentation complet et de nombreuses photos à votre disposition?:
Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.)
06?62?71?86?92 | jf.gueguen@lifehome.fr
RSAC Saint-Malo 424?997?294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1759.00 et 2379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
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