Maison ancienne - 106 m² - 6 pièces à Dijon

DIJON - Maison des années 50, au calme, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du tram T2, offrant un bel espace de vie intérieur et extérieur.

A l'avant de la maison, une terrasse, un vestibule vitré, qui invite à découvrir l'entrée desservant la cuisine aménagée donnant accès au jardin sur l'arrière de la maison, une belle pièce de vie avec sa cheminée. Un WC indépendant.

À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec un deuxième WC.

Sous les combles, un bel espace avec palier (bureau/coin lecture) et une belle chambre lumineuse.

Le sous-sol complet comprend la buanderie, chaufferie, un garage et un accès supplémentaire au jardin.

Terrain de 465 m².

Le grand plus : une dépendance avec électricité au fond du jardin (atelier, stockage, projet…) pour des moments bucoliques.

- Chaudière gaz récente
- Double vitrage PVC
- DPE D

Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Cette annonce référence 321409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES PIPONNIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 51057039300031.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr