Terrain - 3 015 m² à Denain

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Terrain à bâtir de 3 015 m² en zone UA à Denain – Fort potentiel de développement immobilier

À l'angle de la rue Victor Allende et de la rue Villars, sur la commune de Denain, ce terrain d'une surface de 3 015 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en zone UA du PLUi, à proximité immédiate du tramway, des zones commerciales, des services, des administrations et de toutes les commodités du centre-ville.

Caractéristiques principales :

Superficie cadastrale : 3 015 m²

Zonage : UA (zone urbaine dense permettant la construction en R+3 et une forte densité)

Situation d'angle avec excellente visibilité

Terrain plat, libre de toute occupation

Accessible et bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway

Ce terrain a déjà fait l'objet d'un permis de construire (annulé par le dépositaire) portant sur un projet d'ensemble immobilier composé de 5 immeubles en R+3, comprenant :

Un rez-de-chaussée à usage commercial

Des logements collectifs

Une surface de plancher (SHON) globale de 4 516 m²

Un stationnement mixte (aérien et en sous-sol)

Ce bien constitue une opportunité idéale pour les promoteurs immobiliers ou les bailleurs sociaux souhaitant développer un programme mixte logements-commerces dans une commune en plein renouveau, bien connectée et disposant de fortes potentialités en matière de logements neufs.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite sur site, merci de nous contacter.

Informations financières :
La taxe foncière est de 841 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.