Appartement - 40 m² - 2 pièces à Décines-Charpieu

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Bien soumis au dispositif Pinel (PLAFOND DE RESSOURCES) et à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (PAS DE GARANTS SAUF POUR LES ETUDIANTS).

Libre le 29 avril 2026

A Décines-Charpieu, au sein d'une résidence récente situé au 103 rue de la République.
Ce charmant T2 au Rez-de-Jardin de 40.41m² possède une terrasse de 10.90m², 11.50m² de jardin, ainsi qu'un box fermé en sous-sol.

Le bien comprend une entrée donnant directement sur une cuisine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four) ouverte sur le séjour avec placard, avec un accès direct sur la terrasse via une porte fenêtre, une chambre de 12.24m² avec un placard et un accès sur la terrasse, une salle d'eau avec un WC.

A proximité des commerces, des écoles et collèges, des transports en commun (bus au pied de la résidence et tram T3 à 10mn de marche) et des nombreux centres culturels & sportifs : Toboggan, Tennis Club, Centre aquatique Camille Muffat et Parc des Sports. Le Parc de Miribel Jonage et son plan d'eau du Grand Large sont par ailleurs à seulement 10 minutes en voiture. Accès au périphérique comme à la Rocade Est en moins de 15 mn en voiture.

Eau froide : collective
Eau chaude : individuelle gaz
Chauffage : individuel gaz

Loyer HC : 576.38€
Charges : 53€
Loyer charges comprises : 629.38€
Dépôt de garantie : 576.38€
Honoraires de location : 525.33€ dont 121.23€ d'état des lieux

DPE : C, 60kWh/m²/an, GES C,14kg/CO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 468€ et 634€. Prix moyens des énergies sur 2021.2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 525,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 121,23 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 576.38 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 576,38 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.