Maison - 98 m² - 5 pièces à Curel

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265 000 €

98 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE ERA. Dans un environnement paisible, en bordure de ruisseau et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, menée dans le respect rigoureux du bâti ancien. Accompagnée par une architecte et réalisée avec le savoir-faire d'un artisan compagnon charpentier-menuisier, la rénovation s'appuie sur des techniques traditionnelles et des matériaux nobles : charpente traditionnelle en mélèze menuiseries bois double vitrage isolation écologique en chaux-chanvre plafonds à la française pierres apparentes drainage périphérique complet L'ensemble offre une base saine, durable et cohérente, alliant performance thermique et respect du patrimoine. La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une organisation pensée pour accueillir : une belle pièce de vie ouverte sur cuisine 3 chambres un espace dressing une salle de bains et WC En rez-de-chaussée, vous trouverez également : 2 ateliers (idéal pour activité professionnelle ou création d'espace indépendant) une cave voûtée pleine de caractère une dépendance d'environ 35 m² A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Un chalet, installé sous permis précaire, offre la possibilité d'habiter sur place pendant la finalisation des travaux. Travaux à prévoir : second oeuvre (électricité, plomberie, aménagements intérieurs, cuisine, sanitaires). Les plans, ainsi qu'un estimatif détaillé des travaux restants, sont disponibles. Des matériaux et fournitures déjà acquis sont inclus dans le prix de vente. Classe énergie : Non soumis au DPE.
Points positifs : permis précaire pour le cabanon pour se loger le temps des travaux redéposé en mairie pour repartir sur nouveaux délais.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
98 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 98 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 3ème étage, surf sous comble
Chambre 3 : Surface de 10 m², 3ème étage, surf sous comble
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cellier de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 15.75 m²
3 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Rdc, 17.54 m² géraldine
Atelier 2 : Rdc, 19.31 m² nico
Atelier 3 : 2nd étage, 35.69 m²

L'extérieur :

Jardin de 971 m²
Terrasse de 47 m²

Informations complémentaires
Terrasse 1 : 1er étage, 12.18 m²
Terrasse 2 : 1er étage, 34.87 m²
1 Dépendance de 90 m²
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : A_Renover, Toiture : neuf
Mitoyenneté :

Non
Vue :

montagne
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3