Immeuble - 197 m² à Cugnaux

Immeuble avec terrains à bâtir. Situé à Cugnaux en direction de Plaisance du Touch, nous vous proposons cet immeuble de 197 m² à rénover avec une division parcellaire en vue de réaliser 3 terrains à bâtir ou bien de la promotion sur une parcelle de 2833 m². L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un T3 avec garage et au 1 er d'un appartement T4 à rénover. L' audit énergétique est réalisé. Le terrain à obtenu un CU opérationnel pour réaliser 3 terrains à bâtir de 520 m² environ chacun. Vous êtes en zone UM7 avec 25% d'occupation du sol et 6 m de hauteur. Les réseaux sec et humide sont à proximité. Il faut prévoir une aire de retournement sur la parcelle.   Composition de l'immeuble  : Au rdc le T3 avec une entrée de 7.5 m². Une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin. Une chambre de 13 m². Une chambre de12 m². Une salle de bain de 5 m² Un garage de 21 m²   Au 1 er étage un T4 avec une entrée de 13 m². Un salon de 27 m². Une cuisine séparée de 14.5 m². Une chambre de 16 m². Une chambre de 13 m². Une chambre de 9 m². Une salle de bain d e4 m² Un wc séparé.   Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Benoit Lannes Immobilier.     1. (gedeon_90737_33022908)