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Appartement - 63 m² - 3 pièces à Cugnaux

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149 500 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - Rentabilité 6,23% - 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1?? étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).

Loué actuellement - Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014Rentabilité brute : 6,23%

Composition :
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Balcon
2 places de parking incluses
Informations financières :
Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Charges de copropriété : 147,72€ / mois
Taxe foncière : 1?379€ / an
DPE : C
Points forts :
Locataire en place ? revenus immédiats
Deux places de parking incluses
Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel calme
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    32
Synthèse
Appartement à Cugnaux
149 500 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 2 373 €
Transaction :
Achat
Référence :
3869-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Forom® Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 680 € à 980 €
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