Local commercial - 530 m² à Cuers

Situé au coeur de la nouvelle zone dynamique de Cures, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier à usage professionnel/commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs.
D'une surface totale d'environ 530 m², le bien se compose de deux locaux distincts, parfaitement aménagés et offrant des prestations haut de gamme.
L'ensemble développe 12 bureaux vitrés, favorisant luminosité et confort de travail. À l'étage, vous trouverez une salle de réunion de 40 m², ainsi qu'un espace détente avec salle de repos, toilettes et douches.

Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et performants :
Domotique complète
Système d'alarme et caméras de surveillance
Matériaux de qualité
Toiles tendues rétroéclairées
Serveur informatique neuf
3 bornes Wi-Fi
Un garage fermé complète ce bien.

Côté investissement, les deux locaux sont actuellement loués :
1er local : 2 000 ¤ HT + charges / mois
2ème local : 3 000 ¤ HT + charges / mois
Soit un revenu locatif immédiat de 5 000 ¤ HT mensuels, garantissant une rentabilité attractive.

Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou siège d'entreprise.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr