Maison - 164 m² - 8 pièces à Crosne

Votre agence CONTACT-IMMO vous propose sur la Commune de CROSNE à quelques pas des commerces et des écoles cette superbe meulière de 170m² entièrement rénovée avec gouts et à l'abris des regards indiscrets.

Dès l'entrée, vous accéderez à une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 qui marie le charme de l'ancien - moulures, cheminée en marbre, parquet massif - à des touches contemporaines, notamment la véranda qui prolonge le séjour et permet de profiter du jardin au fil des saisons grâce à sa cheminée moderne. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à cette véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau aménagée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,63 m2 et 13,53 m2, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de troisième chambre. Une salle de bains agencée complète ce niveau. Le sous-sol offre une chaufferie/buanderie, une cave et un grand garage, renforçant les capacités de rangement et de stationnement. La maison dispose en outre de deux autres garages, portant à trois le nombre d'emplacements, sur un terrain clos et soigneusement arboré d'environ 747 à 750 m2, avec terrasse et jardin.

La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur avec chauffage individuel, eau chaude par chaudière, double vitrage, volets roulants électriques, interphone, vidéophone, fibre optique, nombreux rangements intégrés, grenier aménageable, dressing, buanderie et espaces de vie distincts (séjour, salle à manger, cuisine équipée). Le bien se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Henri Barbusse à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Georges Brassens à environ 300 m, l'école Irène Joliot-Curie à environ 500 m et l'école George Sand à environ 500 m. Pour les espaces verts, l'Île aux Prévots se trouve à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2806 Euros
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée désservant un superbe séjour de 70m² alliant le charme de l'ancien avec ces moulures, sa cheminée en marbre et parquet massif et le moderne avec veranda permettant de profiter du jardin au fil des saisons et sa cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée avec son accès sur la véranda, une chambre de plus de 12m² et une salle d'eau aménagée.

Au 1er étage le palier permet d'accéder à 2 chambres de 12.63m², 13.53m², un bureau pouvant faire office de 3éme chambre, une salle de bains agencée agrémente l'étage.

Au sous-sol on retrouve une chaufferie/ buanderie, une cave et un grand garage.

Le terrain de 747m² est clos et magnifiquement arboré.

Deux garages s'ajoutent à celui du sous-sol

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110 Euros et 4270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)