Duplex - 57 m² - 3 pièces à Croix

Un bien sans charges c'est déjà un avantage.
Un bien avec potentiel c'est une opportunité.
Napoléon Habitat vous propose cet appartement duplex de 55 m² situé à Croix, à proximité immédiate de Wasquehal et Roubaix, présenté par Sébastien Fauqueux.
En division de volume, ce bien ne dépend d'aucune copropriété : aucune charge à prévoir, un vrai plus.
Au premier niveau, vous découvrez un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
À l'étage, 2 chambres de 10 et 11 m² complètent l'ensemble.
L'extérieur de l'immeuble est en excellent état avec isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (budget estimé : 30 000 € à 40 000 €), laissant place à un beau potentiel de valorisation.
? À seulement 7 minutes de l'EDHEC, ce bien est idéal pour un investissement locatif étudiant.
Avec Napoléon Habitat, bénéficiez d'un accompagnement global incluant gestion locative et rénovation avec Les Artisans du Bon Appart.
? Contactez Nous pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr