Maison - 90 m² - 4 pièces à Croix

CROIX Entre l'Hyper Centre et le Parc Barbieux CROIX Entre l'Hyper Centre et le Parc Barbieux
Maison 4 pièces de 90.25 m² habitables + Terrasse fleurie + Sous-sol complet.
Exclusivité et Visites 7/7 possible.

En exclusivité chez Arthurimmo Villeneuve d'Ascq, découvrez cette charmante maison 1930 à la façade au cachet préservé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Croix, entre l'hyper centre et le Parc Barbieux.

Située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison de 90,25 m² (mesurage certifié par un expert indépendant) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports (tram, métro), commerces, écoles prestigieuses et axes principaux.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement premium à seulement 150 m du Parc Barbieux
Séjour double avec cuisine de 38.50 m² + Terrasse fleurie de 19 m²
Maison lumineuse avec double séjour et cuisine aménagée ouverte
4 pièces : 2 chambres + bureau idéal télétravail
Sous-sol complet de 25 m² (cave, atelier, buanderie)
Equipements récents : tableau électrique refait (2024)
Pompe à chaleur neuve (installation prévue juin 2026)
Système d'alarme
Double vitrage + volets électriques côté séjour
Proximité EDHEC, écoles Jeanne d'Arc et Malraux

Disposition :

Rez-de-chaussée : Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse fleurie
1er étage : Palier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains
2ème étage : Grand palier avec rangements + 1 chambre

À noter : Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique (Vous avez une projection de photos 'Maintenant' et 'Après en potentiel aménagement en neuf' en HOME STAGING).

Un bien idéal pour :

Un premier achat
Une jeune famille
Un investissement patrimonial dans un secteur très recherché pour les investisseurs locatifs ( J'achète, je loue, je défiscalise et j'assure ma retraite..)

Une opportunité rare sur ce secteur de Croix, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.

Agence ouverte 7j/7 pour les visites même le dimanche.