Maison - 87 m² - 4 pièces à Croix

Iad France - Saskia Dupré vous propose : MAISON MITOYENNE - QUARTIER SAINT PIERRE - 3 CHAMBRES - 1 EXTERIEUR - 1 GARAGE - GROS POTENTIEL - IDEAL FAMILLE, PRIMO ACCÉDANT et / ou ARTISAN. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de type Flamand, à rafraîchir. Gros potentiel d'aménagement. Possibilité d'agrandir la pièce de vie et / ou de créer une petite suite parentale à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire. La maison totalise une surface habitable d'environ 87 m² se découpant comme suit : Rez de chaussée : entrée semi ouverte, salon / séjour (24 m²), cuisine équipée semi ouverte (8,80 m²), salle d'eau avec douche et wc. 1er étage : chambre 1 avec rangements (12,59 m²), chambre 2 avec rangements (12,35 m²), chambre 3 avec rangements (9,75 m²), salle de bain avec double vasque, baignoire et wc (11,80 m²). Une cour de 21,60 m² exposée Sud Est et un grand garage de 27,29 m² complètent l'ensemble. TAE. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière entretenue). Toiture refaite en 2008. Fibre. Taxe foncière : 813€ / an. DPE E / E A proximité : métro Epeule-Montesquieu (10 min à pied), métro Mairie de Croix (15 min à pied), Tram Parc Barbieux (20 min à pied). Gare Croix Allumette (5 min à pied / 8 min de train pour rejoindre Lille Flandres). Arrêt de bus Croix Saint Pierre (5 min à pied). Ecole maternelle et primaire Don Bosco (6 min à pied). Collège Boris Vian (10 min à pied). Place Saint Pierre (marché / 3 min à pied). Carrefour City (10 min à pied). Les + : - maison lumineuse - garage (porte motorisée et révisée) - grandes chambres - grande salle de bains - gros potentiel d'aménagement - toiture de 2008 - cuisine refaite - rue en sens unique - proximité transports et commerces Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.