Appartement - 87 m² - 3 pièces à Craponne

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349 000 €

87 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

En exclusivité : Situé sur la commune de Craponne, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 55 m², comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres (possibilité 3), une salle de bain avec baignoire, vous profiterez aussi d'un cellier. Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses aux expositions idéales : Une première terrasse d'environ 70 m² avec piscine privative chauffée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité, une seconde terrasse de 20 m² exposée plein Sud, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne il y a 13 ans, cet appartement allie charme de l'ancien à l'extérieur et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave privative de plus de 14 m² et de deux places de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et transports en commun (bus TCL à 5 minutes à pied), vous rejoignez facilement le centre-ville ainsi que Lyon. Un bien rare, offrant volumes, extérieurs et potentiel d'évolution ? à visiter sans tarder ! Prix : 349 000 euros Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 796 euros.
Points positifs : CHAUFFAGE AU SOL ET LUMIERE ISOLEES EN VUE DE LA 3EME CHAMBRE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
87 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 87 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Surface de 54 m², rdc, exposition nord
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 14 m²

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

2013
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Nord
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1