Maison de ville - 55 m² - 3 pièces à Cozes

Idéalement située en plein centre-bourg de Cozes, dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison construite en 2014, parfaitement entretenue et prête à vivre de 55 m².

Les atouts qui font la différence :
• Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible récente
• Cuisine fonctionnelle semi-équipée
• 2 chambres à l'étage
• Salle d'eau + 2 WC (RDC et étage)
• Double vitrage PVC + volets roulants électriques
• Isolation performante + VMC
• Aucun travaux à prévoir

Extérieur agréable :
• Cour intime de 16 m²
• Préau de 10 m² idéal pour stockage ou coin détente

Stationnement facile à seulement quelques mètres

Bonus : possibilité d'achat entièrement meublé

Idéal pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main !

Surface habitable : 55 m²
Prix : 149 000€

Parfait pour :
• 1er achat
• Personne seule ou avec enfant
• Investissement locatif rentable

Une opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement !

Cette annonce référence 329030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr