Maison ancienne - 138 m² - 4 pièces à Cozes

Maison 4 pièces - 138 m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Laurent Coudret vous propose cette charmante maison charentaise à rafraîchir, édifiée sur un terrain clos de 918 m² avec piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Idéalement située au coeur de Cozes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, développe 43 m² est agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, idéale pour vos moments en famille.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi que d'une spacieuse buanderie offrant de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de trois chambres :
une chambre de 13 m² avec placards intégrés,
une chambre de 11 m² avec rangements,
une chambre de 12 m².
Une grande salle de bains complète cet espace, avec baignoire, douche et sèche-serviettes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 7 x 4 m, ainsi qu'un jardin clos de murs, joliment arboré de fruitiers, créent un véritable havre de paix.

Son véritable atout :
Un grenier aménageable de 71 m², offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.

Prestations :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques et volets battants bois
Pompe à chaleur air/air
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Portail électrique coulissant
Stationnement intérieur (camping-car possible)
Dépendance de 45 m²
Abri de jardin et puits
À seulement 15 minutes des premières plages, dans une commune dynamique et recherchée.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 915 334 387 - Saintes