Maison - 89 m² - 4 pièces à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS, vous présente cette jolie maison landaise pleine de charme avec un grand terrain et un fort potentiel !

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison landaise de plain-pied n'attend plus que vous !

Construite en 1980, cette maison d'environ 90 m² offre une base saine et un énorme potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

Le coin nuit dessert trois chambres, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également complètent l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien : un superbe terrain de 4540 m² !
Un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement de la nature, d'aménager un jardin, une piscine ou tout simplement de savourer la tranquillité.

Côté extérieur :
- Carport d'environ 20 m² pour votre véhicule
- Barbecue pour vos soirées d'été

Les + qui font la différence :
- Toiture entièrement refaite en 2023 (tranquillité assurée)
- Maison de plain-pied habitable immédiatement
- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
- Assainissement tout à l'égout aux normes
- Chauffage au gaz

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

Située à seulement 7 minutes de Coutras !

À visiter sans tarder - coup de coeur possible !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204