Maison - 114 m² - 5 pièces à Courvaudon

.la petite agence vous présente ce charmant corps de ferme à rénover - Fort potentiel - Cadre exceptionnel

Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par ce corps de ferme plein de caractère offrant une surface habitable de 113,88 m²( possibilité d'agrandissement ) , situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les champs ?

La maison principale se compose :
-d'un séjour lumineux de 26 m²
-de 3 chambres
-d'un chauffage mixte poêle à bois et électrique

Implantée sur un vaste terrain de 4 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.

? Gros atout : un fort potentiel d'évolution
-Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût et à votre projet
-Possibilité d'agrandissement
-Deux bâtiments annexes à rénover d'environ 250 m² et 300 m², parfaits pour créer des gîtes, un atelier ou un projet professionnel

Un garage adapté pour camping-car complète ce bien rare.

? Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel.

Pour plus d'informations avec CASSY au 06 82 96 12 96

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545