Villa - 96 m² - 4 pièces à Courniou

Courniou - Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison récente offre des prestations rares sur le secteur.

Un bien sans compromis :

Construction récente, encore sous garantie décennale
DPE B – excellente performance énergétique
Climatisation dans la pièce de vie
Aucun travaux à prévoir

Un agencement moderne et fonctionnel :
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
• Salle de bains supplémentaire avec WC
• WC indépendant

Un cadre de vie privilégié :

Plus de 1 000 m² de terrain, vue dégagée sur la montagne, environnement sans nuisance.
Un équilibre parfait entre confort moderne et nature.

Des annexes recherchées :

Garage à vélo attenant + second garage indépendant de 35m² — un véritable atout pour stockage ou véhicules supplémentaires.

Une maison récente, performante énergétiquement, sans travaux et dans un environnement aussi calme représentant une réelle opportunité pour un projet de vie.

Vidéos disponibles sur demande.

06 50 63 86 43
c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 319527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr