Duplex - 76 m² - 3 pièces à Coulommiers

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Coulommiers et du parc des Capucins (10 minutes à pieds), Au sein d'une résidence récente de 2003, venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, rénové avec soin et décoré avec goût.
L'appartement de 76m2 Loi Carrez et 80 m² au sol se compose comme suit :
-Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
-Une grande cuisine aménagée et semi-équipée
-Une chambre avec rangements
-Un Wc séparé
À l'étage :
-Une pièce d'eau lumineuse avec espace buanderie
-Une grande chambre confortable et spacieuse avec rangements (18m2 au sol)

En annexes :
-Un grand box fermé, pouvant faire office de garage et de stockage

Les plus de l'appartement : -Diagnostic de performance énergétique : C -Chauffage électrique avec radiateurs récents -Ballon d'eau chaude récent (2024) -Dernier étage, calme assuré

Un bien rare sur le secteur de part sa localisation et son état irréprochable, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr