Maison - 195 m² - 7 pièces à Coullons

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BIEN RARE. Coup de coeur assuré ! Laissez vous séduire par le charme intemporel de la brique solognote. Située dans un environnement naturel privilégié, cette magnifique propriété de plain-pied offre un cadre de vie idyllique idéal pour une famille ou un projet de gîte. Dès l'entrée, la maison dévoile un agencement astucieux permettant de dissocier deux espaces de vie. D'un côté un vaste salon / séjour avec bar et cheminée ouverte, un bureau, deux chambres, salle d'eau et WC. De l'autre, une belle entrée avec poêle Godin, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC. Surface habitable : 205 m² (Plain-pied) Terrain : 7 000 m² avec point d'eau privatif de 1500 m² État : Excellent état général Équipements : Double vitrage, chauffage individuel (fuel + poêle), fosse septique. portail électrique Hangar de 120 m² neuf, appentis, dépendances avec cuisine d'été, DPE en D N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.