Maison - 149 m² - 5 pièces à Coudoux

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette charmante maison de caractère datant de 1800, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement privilégié. Elle est implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², agrémenté de 10 oliviers, offrant un cadre de vie paisible et typiquement méditerranéen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m² et un salon chaleureux de 21 m², parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant, séduira les amateurs de cuisine.

Les étages accueillent l'espace nuit composé de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et une chambre avec dressing. Une salle de bains, une et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La configuration de la maison est idéale pour une famille avec un adolescent, chacun pouvant profiter de son propre espace.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine vient parfaire cet espace détente, idéale pour se rafraîchir durant l'été.

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Consommation énergétique : D - 202 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B - 6 CO2/m²/an

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Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC : 905 172 474 au 06 79 08 79 04.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934.00 € et 2617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474