Maison - 110 m² - 6 pièces à Coubron

Un cadre de vie rare entre ville et nature

Dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 2 minutes des champs et des chevaux, découvrez ce pavillon non mitoyen offrant calme, espace et de nombreuses possibilités.

Édifié sur une parcelle de 562 m², ce bien permet une véritable vie de plain-pied, avec en bonus un espace indépendant idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.

Une maison pensée pour le confort familial

Séjour double lumineux de 26 m²
Accès direct à une terrasse exposée plein SUD (20 m²)
Cuisine aménagée et équipée
Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée (vie sans escaliers)

À l'étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau + WC
Espaces de rangement (greniers)

Un vrai plus : espace indépendant en rez-de-jardin

Avec entrée séparée :
Cuisine
Chambre
Possibilité salle d'eau
WC

Idéal pour :

- accueillir un proche
- une activité libérale
- ou un investissement locatif

Extérieurs & stationnement

Jardin à l'avant et à l'arrière
Terrain de 562 m²
Stationnement pour jusqu'à 6 véhicules
Garage de 27 m²

Confort & prestations

Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Isolation intérieure et extérieure récente
Chaudière gaz récente
Toiture isolée
DPE : D

Emplacement pratique

Écoles à quelques minutes à pied
Commerces à proximité
Accès Gare du Nord en 45 min
Futur métro ligne 16 à 15 min

Ce qu'on aime : le calme absolu, la vie de plain-pied et le potentiel du logement indépendant

Un bien rare, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif.

Une visite s'impose.

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
06 66 16 36 52

•••

Cette annonce référence 308918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr