Pavillon - 130 m² - 6 pièces à Coubron

130 m² habitables + sous-sol total – Jardin sans vis-à-vis – Exposition plein SUD

Un bien rare… à l'abri des regards, dans une impasse recherchée

LE COUP DE CŒUR EST ICI

Vous cherchez du calme, de la lumière et zéro travaux ?
Ce pavillon indépendant coche toutes les cases :

Plain-pied ultra pratique au quotidien
Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte
Terrasse plein SUD sans vis-à-vis
4 vraies chambres + dressing
Sous-sol total avec garage 3 voitures

UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin… parfait pour recevoir ou profiter en famille.

Une chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée = vie de plain-pied idéale

À l'étage :
3 grandes chambres
Dressing
Salle d'eau moderne

UN SOUS-SOL RARE SUR LE MARCHÉ

• Garage 3 voitures
• Cuisine d'été
• Espace technique

Parfait pour artisan, stockage ou projets perso

CONFORT & PRESTATIONS

Aucun travaux à prévoir
Ravalement récent (2025)
Chaudière Frisquet récente
Double vitrage + volets électriques
Cheminée avec diffusion de chaleur
Maison saine et parfaitement entretenue

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Impasse calme
Forêt à 5 min à pied
Écoles à 2 min
Gare du Nord en 45 min
Future ligne 16 à 15 min à pied

BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Ce type de maison (plain-pied + sous-sol + 4 chambres + sans vis-à-vis) part très vite.

Premier arrivé, premier servi.

APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE

Les photos ne suffisent pas…
Venez ressentir le potentiel et le cadre de vie.

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 306529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr