Maison - 160 m² - 7 pièces à Cotignac

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une jolie maison provençale de plain pied aux portes d'un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022.

A proximité du village et de l'ensemble des commodités, la maison est implantée au coeur d'un terrain de 2 000 m² clos et plat planté d'essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine avec de larges plages dallées.

Entrée avec dégagement, vaste et lumineux salon / salle à manger avec une cheminée à insert, spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace repas, large terrasse au Sud, 1 chambre parentale avec rangements, salle de bains privative, 1 autre chambre, salle d'eau, wc. L'ancien double garage a été aménagé avec 1 chambre, 1 bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc, buanderie et espace de rangements (possibilité d'avoir à nouveau un garage).

Un appartement attenant pour recevoir famille et amis en toute indépendance : salon, coin cuisine équipé, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Abri jardin. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. De par son agencement elle offre de nombreuses possibilité (gîte, logement pour un parent âgé, bureau pour profession libérale?)

Excellent rapport locatif saisonnier possible.

Surfaces
1 Terrain 2000 m²
1 Garage 24 m²
1 Abri de jardin 11 m²
1 Salon 62 m²
1 Salle à manger
1 Cuisine 30 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Chambre 10 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Salon 19 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités
Centre ville 5 minutes
Commerces 5 minutes
École primaire 5 minutes
École secondaire 10 minutes
Golf 25 minutes
Hôpital/clinique 25 minutes
Médecin 5 minutes
Supermarché 5 minutes

Prestations
Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Portail électrique
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr