Maison - 164 m² - 12 pièces à Corbelin

Maison de caractère Cette charmante maison dauphinoise, située dans un cadre paisible, allie authenticité et confort moderne, à quelques pas du centre bourg de Corbelin.
Cette bâtisse, en pisé, matériau typique de la région, est idéale pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité.
D'une surface habitable de 164 m² , elle comprend de plain-pied un salon sous verrière ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m² en exposition sud, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace salon avec poêle à bois , une buanderie et une salle d'eau avec WC.
L'étage réservé au repos offre 4 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC.

Un sous sol partiel et une cave totalisant 36 m² complètent le bien.
6 places de parking sont possibles.

Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, un potager et avec un puits.
Possibilité d'accès à un pré et à un bois attenant (environ 2 hectares) dans les conditions à définir avec les vendeurs.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation complétée d'un poêle à bois. Le chauffage est au sol basse température dans le salon véranda et l'eau chaude est alimentée électriquement par panneaux solaires.

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , ce bien vous séduira par son charme et son potentiel.

Le centre bourg et les écoles sont à 900 m (10 mn à pied)
L'accès autoroute A 43 est à 6 kms (7 mn)
Aéroport (avions et TGV) à 60 kms (35 mn)
Gare SNCF à 9 kms (12 mn)
Bus scolaire à 150 m

DPE : C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 963 euros et 2 291 euros.
Taxe foncière : 1 231 euros
Réf. 7170 - Délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.