Appartement - 28 m² - 2 pièces à Corbeil-Essonnes

Iad France - Milena Guinard vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – F2 VENDU LOUÉ – BORDS DE SEINE Situé sur les bords de Seine à Corbeil-Essonnes, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'une surface de 28,03 m² déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Appartement type F2 bien agencé comprenant : 
 - Entrée spacieuse - Pièce de vie de 10,05 m² - Coin chambre de 9,53 m² avec placard - Coin cuisine - Salle d’eau avec toilettes et VMC - Balcon côté cour, au calme Les + qui sécurisent votre investissement : 
 - Place de stationnement privative - Cave - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Charges maîtrisées : 68,50 € / mois - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 948 € VENDU LOUÉ : - Bail 3 ans en cours jusqu’au 02 Mai 2028 - Loyer : 620 € + 30 € de charges Le montant du loyer sera révisé chaque année, le 1ER JUIN, en fonction de la variation de l’indice de référence des loyers publié par l'INSEE. - Rentabilité brute : 7,5 % Revenus locatifs immédiats et gestion simplifiée.
 Un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.