Villa - 144 m² - 7 pièces à Commelle-Vernay

 
EN EXCLUSIVITE - COMMELLE-VERNAY - BELLE MAISON familiale avec piscine dans environnement calme et recherché.
 
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2.   
 
  Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée accueillante
- Un séjour / salon lumineux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- 3 chambres 
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
 
  A l'étage :
- 1 chambre supplémentaire
- Une mezzanine idéale pour un espace bureau
- Une salle d'eau avec WC
 
Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement.
 
  Au sous-sol :
- Une cave
- Une buanderie
- Une pièce dédiée au bricolage
- 2 garages avec portails motorisés
 
  Extérieurs :
- Terrain entièrement clos et joliment arboré
- Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique
 
  Prestations récentes :
- Fenêtres neuves (2026)
- Volets roulants neufs (2026)
- Volet de piscine électrique (2024)
 
Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre !
 
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr
 
Prix : 340 000 EUR Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
 
RSAC : 898112396
Mandat numéro 20201489
 
Surface : 144 m2
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 
 
Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an
Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 EUR et 4420 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
 
Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.