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Appartement - 59 m² - 3 pièces à Colomiers

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195 000 €
59 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

59,90 m² | 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol

LE BIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce superbe T3 lumineux offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour y vivre que pour investir

Côté jour :
Séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon-terrasse
Cuisine ouverte, moderne et conviviale

Côté nuit :
2 chambres confortables
Salle de bain + WC séparés

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COLOMIERS
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide transports
Future ligne de métro (horizon 2028) un vrai levier de valorisation

INVESTISSEMENT RENTABLE
Ancien loyer : 927 € / mois charges comprises
Soit environ 11 124 € / an

Rentabilité brute ≈ 5,7 %
Idéal pour un investisseur sécurisé ou un premier achat intelligent

Vendu libre
Dernier étage = calme & luminosité
Résidence récente = aucun gros travaux à prévoir

Prix : 195 000 € FAI
Charges : 1 480 €/an (eau comprise)
Taxe foncière : 1 274 €/an

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez Gabrielle au 06 06 80 02 80 pour organiser une visite

#AppartementAVendre #Colomiers #T3 #InvestissementLocatif #Rentabilité #ImmobilierToulouse #DernierEtage #MetroColomiers #BonPlanImmo
Référence agence : 491

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 59 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 60 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    81
  • Charges annuelles :
    1 480 €
  • Taxe foncière :
    1 274 €
Synthèse
Appartement à Colomiers
195 000 €
Surface : 59 m²
Prix au m² : 3 305 €
Transaction :
Achat
Référence :
NWLL-Q6C-MMG
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Consulter le barème de tarifs
Contacter l'annonceur
Appartement - 59 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ostal Immobilier
Ostal Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
85
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2025
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