Duplex - 33 m² - 2 pièces à Colombiers

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Colombiers

Appartement T2 Duplex d'environ 32,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence gérée par Vacancéole au coeur du village de Colombiers.

Loué actuellement en LMNP - Bail sécurisé jusqu'au 30/09/2034Rentabilité brute : 4,72%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Chambre en mezzanine avec 1 lit double
Salle de bain
WC
Terrasse
Informations financières :
Loyer annuel HT : 2 621,2€ / an soit 218,43€ / mois
Charges de copropriété : 31,34€ / mois
Taxe foncière : 382€ / an
DPE : D
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacances locatives
Gestion complète par Vacancéole ? aucun souci de gestion
Faibles charges
Emplacement premium au bord du Canal du Midi (UNESCO)
Proximité centre-ville (300 m), gare TGV (8 km), plages (15 km) et aéroport (20 km)
Idéal pour investisseur cherchant un placement sécurisé et clé en main

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.